体现了郑州在房价领域落实了“市场归市场、保障归保障”的导向。

　　7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于取消商品住房销售价格指导的通知》。通知称，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预(销)售许可(备案)手续。

　　据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价，另有阳江、珠海、芜湖等地优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。

　　对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，住房作为关系国计民生的商品，其价格在项目规划上会的时候，在发改部门会基于成本进行价格的审核备案。同时，预售制下住建部门预售时也会对商品房价格进行预售审批，推行“明码标价”、“一房一价”。此次郑州取消限价，取消的是住建部门对价格的指导，而不是发改部门对房价的审核备案。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，该政策说明郑州放开了房价的定价空间，对于房价涨跌幅不再设定政府指导价，具有非常好的市场效应，也体现了郑州在房价领域落实了“市场归市场、保障归保障”的导向。

　　严跃进进一步指出，此次政策放松，或意味着为后续住房新模式铺路。类似价格放松后，房价随市场供求关系波动短线股票推荐，更加具有合理性。同时对于其他一些刚需购房者，后续包括保障房的供给力度会加大，进一步解决住房困难问题。从后续房地产新变革的角度看，类似价格确实可以放开，也有助于促进供求两端自由选择，促进市场交易的高效率。客观上一些好房源价格也可以保持坚挺或稳定，对于预期引导具有积极的作用。